Auf Airbnb loslegen

Betrachte dein Inserat als Werbung für deine Unterkunft. Es soll so überzeugend wie möglich sein und gleichzeitig ganz ehrlich alle Besonderheiten und Eigenarten beschreiben.

• Beginne mit den Grundlagen. Mach Angaben zur Lage deiner Unterkunft sowie zur Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer, zu denen deine Gäste Zugang haben. Und gib an, welche Art von Unterkunft du anbietest.
• Mache Fotos von der Unterkunft. Gäste sehen sich gerne Fotos an, wenn sie entscheiden, wo sie buchen möchten. Damit deine Fotos richtig gut aussehen, solltest du deine Unterkunft vorher aufräumen. Mache Aufnahmen von jedem Bereich, wenn möglich mit Tageslicht und im Querformat.
• Hebe einzigartige Details hervor. Berücksichtige beim Bestimmen des Titels und bei der Beschreibung deines Inserats, was deine Unterkunft besonders macht, z. B. die Aussicht oder ein Pool. Erwähne in deiner Beschreibung auch alle Details, die Gäste vor der Buchung wissen sollten, z. B. ob sie Treppen steigen müssen oder ob es Parkplätze gibt.
  

Dein nächster Schritt besteht darin, das Organisatorische für dein Inserat anzugehen, damit bei deinen Buchungen alles reibungslos abläuft.

• Füge deinem Inserat Hausregeln hinzu. Deine Gäste sollten darüber Bescheid wissen, was du erwartest. Deshalb solltest du Regeln für deine Unterkunft festlegen, zum Beispiel Angaben zu Rauchverboten, Haustieren oder Partys.
• Richte deinen Kalender ein. Sorge dafür, dass du nur dann Buchungen erhältst, wenn du Gäste aufnehmen kannst: Gib in deinem Airbnb-Kalender deine aktuelle Verfügbarkeit an. Du kannst auch genau festlegen, wie viel Vorlaufzeit du benötigst oder wie lange im Voraus Gäste buchen können.
  
• Wähle deinen Preis pro Nacht. Wie viel du berechnest, entscheidest immer du selbst. Airbnb stellt aber auch Tools wie die intelligentePreisgestaltung zur Verfügung, mit deren Hilfe du deine Preise an die Nachfrage anpassen kannst, sowie benutzerdefinierte Preiseinstellungen für Wochenenden, besondere Jahreszeiten oder andere bestimmte Anlässe.
• Überprüfe deine lokalen Gesetze. In einigen Städten gibt es Regeln für das Homesharing, wie z. B. eine Begrenzung der Anzahl an Übernachtungen, die du anbieten kannst, eine Registrierungspflicht oder besondere Steuern. Erfahre hier mehr über verantwortungsvolles Gastgeben.
  

Egal, ob du deinen ersten oder bereits deinen hundertsten Gast erwartest: Diese Schritte musst du durchführen, um sicherzustellen, dass deine Unterkunft und dein Inserat startklar sind.

• Mache klar Schiff. Reinige alle Zimmer, zu denen Gäste Zugang haben, insbesondere Schlafzimmer, Badezimmer und die Küche. Stelle sicher, dass sich auf den Oberflächen und Böden keine Haare, Staub oder Schimmel befinden, und beziehe die Betten mit frischer Bettwäsche.
  
• Schließe deine Wertsachen weg. Wenn du Schmuck, Pässe oder andere Wertsachen hast, solltest du sie in einem verschlossenen Raum, Schrank, Safe oder in einem Lagerraum aufbewahren. Du kannst sie auch bei Familienmitgliedern oder Freund:innen deponieren.
  
• Decke dich mit der Grundausstattung ein. Damit sich Gäste wie zuhause fühlen, solltest du Annehmlichkeiten wie Seife, Shampoo, Toilettenpapier, Bettwäsche und Handtücher zur Verfügung stellen. Es kann nicht schaden, dir einen Vorrat davon anzulegen.
• Gib die Details für den Check-in an. Du kannst Gäste selbst in Empfang nehmen und verabschieden oder Freund:innen oder Familienmitglieder fragen, ob sie dir helfen. Wenn niemand in der Nähe ist, kannst du eine Schlüsselbox oder ein elektronisches Schloss nutzen und Gästen in der Airbnb-App Anweisungen zum Check-in geben.
• Verleihe deiner Unterkunft den letzten Schliff. Gäste lieben durchdachte Details. Ein Gäste-Handbuch mit Anweisungen und Tipps kann Gästen helfen, sich zu orientieren. Auch eine Flasche Wein oder ein kleines Geschenk können dafür sorgen, dass Gäste sich willkommen fühlen – diese Aufmerksamkeiten sind aber definitiv nicht erforderlich.

Sobald du dein Inserat und deine Unterkunft eingerichtet hast, bist du bereit, Gäste willkommen zu heißen und dir etwas dazuzuverdienen.