Sechs Tipps, um deine Chance auf kurzfristige Buchungen zu erhöhen

Selbst die beliebtesten Unterkünfte sind an manchen Tagen nicht gebucht. Hier sind sechs Tipps, wie du deine Chance auf kurzfristige Buchungen erhöhen und dir so mehr dazuverdienen könntest.

Last-minute-Rabatte können für Gäste einen Anreiz darstellen, deine Unterkunft zu buchen. Solche Rabatte gelten für Buchungen, die 1 bis 28 Tage vor dem Check-in-Datum getätigt werden.

Bei Rabatten in Höhe von mindestens 10 % auf deinen 60-tägigen Durchschnittspreis wird Gästen im Inserat und in den Suchergebnissen ein spezieller Hinweis angezeigt. Dein ermäßigter Preis erscheint dann neben deinem ursprünglichen Preis, welcher durchgestrichen ist.

So fügst du einen Last-minute-Rabatt hinzu:

• Rufe im Kalender deines Inserats die Registerkarte Preisgestaltung auf.
• Navigiere unter Weitere Rabatte zu Last-minute-Rabatte.
• Gib die Anzahl der Tage bis zur Ankunft (zwischen 1 und 28) ein.
• Lege einen Prozentsatz für deinen Rabatt fest, den du anbieten möchtest.

Du kannst den Rabatt beispielsweise basierend darauf anpassen, wann eine Buchung vorgenommen wird, und ihn schrittweise erhöhen, je näher das Datum rückt. 

Bitte beachte, dass dieser Rabatt nicht verfügbar ist, wenn die intelligente Preisgestaltung aktiviert ist.

Gäste, die spontane Kurzurlaube planen, suchen möglicherweise nur nach einer Unterkunft für eine oder zwei Nächte. Indem du deine Mindestaufenthaltsdauer verringerst, bist du möglicherweise interessanter für Last-minute-Reisende auf der Suche nach kürzeren Aufenthalten. 

So senkst du deine Mindestaufenthaltsdauer:

• Rufe im Kalender deines Inserats die Registerkarte Verfügbarkeit auf.
• Tippe unter Aufenthaltsdauer auf Mindestanzahl an Nächten.
• Lege eine Mindestaufenthaltsdauer fest, die für dich passt.

Das Tool, mit dem du ähnliche Inserate auf Airbnb vergleichen kannst, hilft dir dabei, einen wettbewerbsfähigen Preis für nicht gebuchte Nächte festzulegen. Du kannst damit die Preise ähnlicher Unterkünfte in deiner Gegend für dieselben Reisedaten vergleichen und deinen Preis pro Nacht entsprechend anpassen. 

So vergleichst du ähnliche Inserate:

• Rufe im Kalender deines Inserats die Registerkarte Preisgestaltung auf.
• Wähle einen Zeitraum von bis zu 31 Tagen aus.
• Tippe auf Ähnliche Inserate anzeigen.

Auf einer Karte werden die Durchschnittspreise ähnlicher Inserate in deiner Nähe angezeigt, basierend auf Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung. Verwende die Buttons auf der Karte, um gebuchte oder nicht gebuchte Inserate anzuzeigen.

„Ich achte immer darauf, dass meine Preise wettbewerbsfähig sind. Darum möchte ich natürlich gern wissen, was andere Gastgeber:innen in meiner Gegend pro Nacht bekommen“, sagt Felicity, Mitglied des Gastgeber:innen-Beirats und Superhost aus New South Wales, Australien.

Wenn du deinen Preis für nicht gebuchte Nächte vorübergehend senkst, könnte das dazu beitragen, dass Gäste deine Unterkunft doch noch buchen. Inserate mit niedrigeren Preisen als ähnliche Inserate in der Nähe werden in der Regel weiter oben in den Suchergebnissen angezeigt. Sobald du mehr Buchungen erhalten und deine gewünschten Einkünfte erzielt hast, kannst du deinen Preis natürlich jederzeit wieder zurücksetzen.

Überlege dir, ob du Gäste auch kurzfristiger vor dem Check-in-Datum buchen lassen möchtest, um in der Nebensaison potenziell mehr Buchungen zu erhalten. Du kannst sogar eine Vorlaufzeit von nur einem Tag wählen – je nachdem, wie viel Zeit du dir zwischen der Abreise eines Gastes und der Anreise eines anderen wünschst.

„Ich weiß, wie es ist, wenn man unterwegs ist und kurzfristig eine Unterkunft braucht. Deshalb lege ich selbst keine Grenze dafür fest, bis wann Gäste mir eine Buchungsanfrage senden können“, so Myranda, Superhost in Little Rock im US-Bundesstaat Arkansas. „Auch wenn für den nächsten Tag noch niemand gebucht hat, sorge ich immer dafür, dass die Unterkunft sauber und bezugsbereit ist.“

So änderst du deine Mindestvorlaufzeit:

• Rufe im Kalender deines Inserats die Registerkarte Verfügbarkeit auf.
• Navigiere zu Vorankündigung.
• Lege die Anzahl der Tage fest, die für dich passt.

Du kannst auch Anfragen zulassen, deren Vorlaufzeit kürzer ist als das von dir festgelegte Minimum. Du wirst dann aufgefordert, die entsprechenden Anfragen zu prüfen und zu genehmigen.

Wende dich per Social Media, E-Mail oder SMS an deine persönlichen Kontakte und teile ihnen mit, dass deine Unterkunft verfügbar ist. Vielleicht bekommst du so eine spontane Buchungsanfrage von einer Person aus deinem Umfeld.

Wie bei jedem anderen Aufenthalt ist eine klare Kommunikation der Schlüssel – bei kurzfristigen Buchungen gilt das ganz besonders. Wenn Gäste eine Buchung mit weniger als 48 Stunden Vorlaufzeit bis zur Anreise vornehmen, können sie eine Check-in-Zeit außerhalb des üblichen Check-in-Zeitfensters auswählen. Wenn du für dein Inserat die Sofortbuchung aktiviert hast, erhältst du eine Buchungsanfrage. Halte für solche Fälle deine Check-in-Anweisungen bereit und teile es deinen Gästen mit, falls du zwischen zwei Aufenthalten mehr Zeit benötigst.

Gastgeber:innen wurden für ihre Teilnahme an den Interviews bezahlt.

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