So funktioniert die Preisgestaltung auf Airbnb

Es gibt drei Arten von Preisen auf Airbnb: Basis-, Wochenend- und benutzerdefinierte Preise. Alle drei können dazu beitragen, dass dein Inserat das ganze Jahr über hervorsticht und du deine gewünschten Einkünfte erzielst.

Airbnb bietet personalisierte Preistipps für alle drei Arten von Preisen. Sie basieren auf Faktoren wie der Lage, der Ausstattung, deinen zurückliegenden Buchungen und den aktuellen Preisen in deiner Gegend.

Dein Basispreis ist der Standardpreis für alle Nächte in deinem Kalender. Du wählst diesen Preis zunächst in der Airbnb-Starthilfe aus und kannst ihn jederzeit in deinen Preiseinstellungen ändern.

Ein Tipp für einen Basispreis mit einem vorgeschlagenen Preis wird unter der von dir eingegebenen Zahl angezeigt. Wenn du einen anderen Preis festlegen möchtest, versuche, einen Preis zu finden, der sowohl deine Kosten deckt als auch der Vorstellung von Gästen entspricht. Hier sind einige Dinge, die du beachten solltest.

• Deine Ausgaben als Gastgeber:in: Berücksichtige Dinge wie Hypotheken, Nebenkosten, Instandhaltungskosten und Steuern.
• Das Preis-Leistungs-Verhältnis, das du anbietest: Überlege dir, wie du dafür sorgen kannst, dass dein Inserat heraussticht – zum Beispiel, indem du beliebte Ausstattung, barrierefreie Merkmale und die Nähe zu lokalen Attraktionen hervorhebst.
• Ähnliche Inserate: Nutze dieses Tool zur Preisgestaltung, um den Durchschnittspreis gebuchter und nicht gebuchter Unterkünfte auf einer Karte deiner Gegend zu vergleichen. Wenn du die intelligente Preisgestaltung verwendest, werden dir keine ähnlichen Inserate angezeigt.
• Der Gesamtpreis, den Gäste zahlen: Alle Gebühren, die du hinzufügst – beispielsweise eine Reinigungsgebühr –, wirken sich auf den Gesamtpreis aus.

Wenn du zunächst einen niedrigeren Basispreis festlegst, kannst du möglicherweise leichter deine ersten Gäste gewinnen und die ersten Bewertungen erhalten, während du auf deine Ziele bezüglich deiner Einkünfte hinarbeitest.

Du kannst einen Aufschlag für Wochenenden, also Übernachtungen am Freitag und Samstag, hinzufügen. Wenn du deinen Preis je nach Wochentag variierst, kannst du möglicherweise deine Buchungszahlen maximieren.

Ein Tipp für einen Wochenendpreis wird unter der von dir eingegebenen Zahl angezeigt und ist ein prozentualer Aufschlag auf deinen Basispreis. Wenn du keinen Wochenendpreis festlegst, gilt dein Basispreis für jeden Tag der Woche.

Du kannst für jede beliebige Nacht einen benutzerdefinierten Preis festlegen. Dieser setzt deinen Basis- oder Wochenendpreis für die von dir ausgewählten Nächte außer Kraft.

Tipps für den Preis pro Nacht werden in deinem Kalender unter deinem benutzerdefinierten Preis für jeden Tag angezeigt, um dir zu helfen, Preise für verschiedene Tage, Jahreszeiten und besondere Ereignisse festzulegen.

Wenn du keine Preistipps siehst, könnte das folgende Gründe haben:

• Die intelligente Preisgestaltung ist aktiviert.
• Dein Preis liegt innerhalb der empfohlenen Preisspanne.
• Für diese Nächte werden bereits Rabatte oder Werbeaktionen angewendet.
• Es gibt nicht genügend Daten, um Preistipps zu erstellen.

Wenn du deinen Preis automatisch anpassen möchtest, aktiviere die intelligente Preisgestaltung.

Du behältst jederzeit die Kontrolle über deine Preise und weitere Einstellungen. Deine Ergebnisse können abweichen.

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