So kannst du dein Inserat verbessern

Genau wie deine Unterkunft kann auch dein Inserat von Verbesserungen zur rechten Zeit profitieren. Wenn du deine Fotos, deine Ausstattung und deinen Preis anpasst, kannst du mehr Gäste ansprechen und dir noch mehr dazuverdienen.

Für manche Gäste sind Fotos wichtiger als die Inseratsbeschreibung. Sie erwarten, dass deine Unterkunft genauso aussieht, wie sie auf Airbnb dargestellt ist.

Wenn du kürzlich etwas in deiner Unterkunft verändert hast, solltest du deine Fotos aktualisieren. Andere Schritte, die du durchführen kannst, sind:

• Erstelle einen KI-gestützten Fotorundgang. Mit einem Fotorundgang kannst du Gästen helfen, die Aufteilung deiner Unterkunft besser zu verstehen. Die angepasste KI-Engine von Airbnb sortiert deine Inseratsfotos sofort nach 19 Arten von Zimmern und anderen Bereichen. Du kannst den Fotorundgang überprüfen und Informationen zu den einzelnen Zimmern hinzufügen.

• Füge Fotobeschreibungen hinzu. Verfasse Bildbeschreibungen, die hervorheben, was jedes Zimmer oder jeder Bereich bietet – etwa eine Espressomaschine in der Küche oder besonders weiche Handtücher im Badezimmer.

• Achte beim Fotografieren auf eine gute Bildkomposition. Passe deine Handy- oder Kameraeinstellungen an, um Hilfslinien einzuschalten und die Bildauflösung zu überprüfen. Versuche, den Blitz auszuschalten und stattdessen natürliches Licht zu verwenden. Achte auf eine Mischung aus Weitwinkelaufnahmen, Aufnahmen aus mittlerer Distanz und Nahaufnahmen. Hier findest du weitere Tipps, wenn du die Fotos selbst machen möchtest.

• Beauftrage eine:n Fotograf:in. Wenn dir dein Talent als Fotograf:in nicht ausreicht, könntest du eine:n professionelle:n Fotograf:in engagieren. Es kann sein, dass Airbnb in deiner Gegend einen Service für professionelle Fotos anbietet.

Dein Inserat ist der Ort, an dem Gäste mehr über deine Unterkunft erfahren. Wenn du mehr Informationen bereitstellst, kann das auch zu mehr Buchungen führen.

• Hebe die wichtigsten Ausstattungsmerkmale hervor. Gäste suchen häufig nach Unterkünften mit Küche, WLAN und kostenlosen Parkplätzen. Sie können auch nach haustierfreundlichen Unterkünften und Schlafmöglichkeiten wie einem Kingsize-Doppelbett filtern.
• Halte dein Inserat aktuell. Gäste erwarten, dass sie die gesamte Ausstattung deiner Unterkunft nutzen können. Ein Beispiel: Wenn du einen Pool hast, der nicht das ganze Jahr über nutzbar ist, solltest du das deinen Gästen klar kommunizieren.
• Mach es nicht zu kompliziert. Konzentriere dich darauf, die richtigen Erwartungen zu wecken und grundlegende Fragen zu beantworten. Informiere Gäste über alles, was sie wissen müssen, um den Aufenthalt in deiner Unterkunft zu genießen.
• Nutze das Feedback von Gästen. Hat ein Gast in einer Bewertung von deiner Terrasse geschwärmt? Dann versuche, die Terrasse in deinen Fotos besonders hervorzuheben. Haben sich Gäste dir gegenüber überrascht gezeigt, dass deine Unterkunft so weit vom Flughafen entfernt liegt? Dann stelle mehr Details zum Standort bereit.

Wenn du weißt, was deine Gäste bezahlen, kannst du das beste Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten. Der Gesamtpreis enthält deinen Preis pro Nacht, alle von dir festgelegten zusätzlichen Gebühren (für die Reinigung, zusätzliche Gäste oder Haustiere), die Servicegebühren von Airbnb und Steuern.

Konkurrenzfähige Preise können dazu beitragen, dass dein Inserat hervorsticht und weiter oben in den Suchergebnissen erscheint. Der Algorithmus berücksichtigt in erster Linie den Gesamtpreis und die Qualität eines Inserats im Vergleich zu ähnlichen Inseraten in der Nähe.

Einige Kosten, die du in deine Preisgestaltung einbeziehst, sind für Gäste möglicherweise nicht offensichtlich. Bietest du Extras wie Luxus-Badeprodukte oder Streaming-Dienste an? Weise in deinem Inserat deutlich darauf hin, damit Gäste wahrnehmen, welches Preis-Leistungs-Verhältnis du bietest.